济南房产律师谈房屋出卖人隐瞒房屋出租的法律责任

——房屋买卖纠纷法律知识系列

出卖人有向买受人交付具有完整、清洁权利的房屋，保证第三人对房屋不享有任何权利，是出卖人的法定义务。附着于房屋之上的第三人承租权，将对房屋买受人的所有权构成限制，在出卖人隐瞒房屋已出租，买受人未知情且同意的情况下，出卖人将房屋交付买受人，应当承担相应的权利瑕疵担保责任。根据法律规定买受人有中止付款的权利。如果租赁合同无法解除，买受人可以主张解除房屋买卖合同，并且要求出卖人承担违约责任。