济南房产律师谈房屋买卖合同签订后，卖房人或者买房人因意外事故死亡不能依约履行合同的法律责任

——房屋买卖纠纷法律知识系列

房屋买卖合同签订后，卖房人或者买房人因意外事故死亡，是基于发生了合同双方都无法预见、无法避免、无法控制和无法克服的意外事件，非因合同当事人的过失或疏忽，属于不可抗力。根据法律规定因不可抗力当事人不能依约履行或不能如期履行合同，不承担民事责任。根据法律规定，死亡一方的继承人，作为继续履行合同的民事主体。