济南合同纠纷律师谈装饰装修合同纠纷解除合同退还装修款 导读：济南合同纠纷律师王勇【13573782679】谈装饰装修合同纠纷解除合同退还装修款是民事案件中比较常见的纠纷类型。济南合同纠纷律师调查有关买卖合同纠纷案证据，济南合同纠纷律师参加买卖合同纠纷诉讼。以下是济南合同纠纷律师谈装饰装修合同纠纷解除合同退还装修款的基本案情、裁判理由、裁判结果等。 基本案情 济南合同纠纷律师谈装饰装修合同纠纷解除合同退还装修款,2024年1月19日，B通过被告C的介绍作为甲方与A作为乙方签订《某甲装饰合同》一份，约定A为B装修位于眉山市彭山区房屋，合同主要内容包括：1.工程期限90个日历天，上述约定条件是指甲方在交房时协调与物业管理有关的事务，甲方提供进出门卡、水电气卡、装修许可证等与物业管理有关的手续且房屋具备乙方实际进场施工条件并移交房门钥匙。如甲方无法按时或无法按双方约定条件将房屋交付给乙方导致乙方无法正常施工的，合同工期以实际延期天数顺延；2.工程造价：本房屋基础装修费用89000.00元，该基础装修费用所包含的具体项目详见附件一（住家帮装饰项目装修清单）；3.工程装修费用支付：合同签订当日支付5000元，水电防水工程完工后三日内支付30%即26700元，厨卫墙地砖粘贴完工后三日内支付30%即26700元，硬装完工后三日内付清10%余款8900元。此外，合同还对工程质量、合同解除及违约责任等事项作了约定。 合同签订当日，B向A支付了装修订金5,000.00元。案涉房屋的装修许可证办理后，A于2024年10月22日开始组织人员进场施工。装修过程中，B陆续向A转款，累计支付装修款70000元。双方也不时在微信中对装修事宜进行沟通交流，A于2025年1月上旬退场，至2025年1月底彻底停止施工，至今未完成案涉房屋的装修。本案诉讼中，双方确认已施工的部分包括水电改造、墙砖、地砖，B主张已施工的部分价值为22000元左右，A认为价值6万元。因争议较大，经一审法院询问，A明确表示对已完成装修部分的价值不申请鉴定。 另查明，B为本案诉讼于2025年3月18日与XX（XX）律师事务所签订《法律服务合同》一份，委托XX（XX）律师事务所代理其与A、C之间的诉讼，并于2025年3月17日向XX（XX）律师事务所支付了代理费10000元。 还查明，C系一家以从事房地产业为主的企业，其股东包括A（持股比例60%）、覃某（持股比例20%）、任某（持股比例20%）。 以上事实，有经当庭质证的身份信息、工商登记信息、《某甲装饰合同》、房屋现状照片、转款凭证及微信聊天记录等证据及双方当事人的当庭陈述在卷佐证。 济南合同纠纷律师谈装饰装修合同纠纷解除合同退还装修款,B向一审法院起诉请求：1.判令解除双方签订的《某甲装饰合同》；2.判令A、C连带退还装修款70000元，并支付违约金17800元；3.判令A、C承担律师费10000元；4.本案诉讼费由A、C承担。 裁判理由 济南合同纠纷律师谈装饰装修合同纠纷解除合同退还装修款,B与A签订的《某甲装饰合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应恪守合同约定。对双方争议的焦点，结合双方诉辩意见和本案查明的事实及在案证据，作如下评议：一、因A至今仍未完成案涉房屋的装修工作，导致B的合同目的无法实现，且A也同意解除案涉《某甲装饰合同》，故对B主张解除案涉装修合同的诉讼请求，予以支持。二、对于B要求退还装修款7万元的诉讼请求。虽然A对案涉房屋进行了部分装修，但双方对已完成的装修部分的价值以及是否存在质量问题争议较大，B主张已完成的装修价值22000元左右，A认为其已装修部分价值6万元左右，对于该争议，举证责任应在A，但其既未举证说明其已完成的装修部分的具体价值，又不申请对其已完成的装修部分进行鉴定，根据双方合同对付款时间节点的约定，按照装修行业的习惯及日常生活经验，并经现场查看后，酌定A应返还装修款40000元。三、对于B主张的违约金17800元。案涉《某甲装饰合同》第十四条“违约责任”第三款对逾期支付装修款约定“每逾期一日，甲方应按照应付装修款的千分之五向乙方支付违约金，并且工期按照甲方实际逾期天数进行顺延”，而对装饰公司延误工期却没有明确约定违约金标准，该《某甲装饰合同》作为A提供的格式合同，暂且不论是否系故意不合理地免除或减轻其责任，但该约定明显对B不公平。参照合同对逾期付款违约责任的约定及A的实际违约行为，一审法院酌定A承担B已付装修款10%的违约金即7000元。四、对于律师费损失。因双方装修合同对律师费没有明确约定，且A对律师费的标准提出抗辩，因此B的该项请求没有事实依据，依法不予支持。五、根据《中华人民共和国民法典》第一百七十八条第三款规定，连带责任只能由法律规定或当事人约定。依据本案查明的事实，虽然A及其法定代表人覃某系C的股东，但是并没有依据显示双方存在业务混同、人员混同及财务混同等，故B主张要求C承担连带责任没有事实和法律依据，依法不予支持。 裁判结果 济南合同纠纷律师谈装饰装修合同纠纷解除合同退还装修款,综上，依照《中华人民共和国民法典》第一百七十八条第三款、第五百零二条、第五百零九条、第五百六十二条第一款、第五百六十六条、第五百七十九条、第五百八十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决：一、确认B与A于2024年1月19日签订的《某甲装饰合同》已于2025年4月11日解除。二、A于本判决生效之日起十日内退还B装修款40000元。三、A于本判决生效之日起十日内支付B违约金7000元。四、驳回B对C的诉讼请求。五、驳回B的其他诉讼请求。
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