济南工程款纠纷律师谈建筑工程设备租赁合同纠纷案

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一、济南工程款纠纷律师介绍建筑工程设备租赁合同纠纷案基本案情

2013年3月8日，被告B(集团)有限公司通过招标取得XX三期居住项目第三标段工程，并与XXXX房地产投资开发有限公司签订《XXXX三期三标段主体及地下室工程施工总承包合同》。2013年4月1日，二被告之间签订《建筑分包合同书》，约定：被告C承包被告B(集团)有限公司上述XX项目脚手架搭设及拆除工程，合同价款每平方米28元，承包方式为包工包料，工程总造价暂定792,878.8元，最终以现场签证按实际发生额结算。2013年5月10日，被告C以被告B(集团)有限公司的名义，与原告签订《建筑设备租赁合同》，约定：因承建XX三期三标段工程需要，向原告租用钢管、扣件及各种脚手架配件，租金单价为钢管0.015元/米/天、扣件0.007元/只/天、顶丝0.03元/支/天、跳板0.2元/块/天，租借日自2013年5月10日起至2013年10月30日止。违约责任为逾期按日千分之三给付违约金。该合同加盖被告B(集团)有限公司XX三期项目部公章，由被告C签字确认。上述合同签订后，原告为被告提供了钢管、扣件及各种脚手架配件。2013年7月5日，被告B(集团)有限公司通过转账、支票方式分两笔向被告C支付工程款100,000元和50,000元。2015年2月,因XXXX房地产投资开发有限公司欠付被告B(集团)有限公司工程款，被告B(集团)有限公司欠付被告C工程款，故三方达成协议，被告B(集团)有限公司用房屋抵顶被告C欠付租金635000元。2015年2月9日，被告C出具收条，载明：收到被告B(集团)有限公司转XX三期工程款64万元。2016年1月18日，被告C向原告出具欠条一份，载明：“今欠G架管租赁费合计110万元整，减去顶房款635000元整，房屋手续在2016年5月末之前办好，余下尾款465000元整按三次分期付款，在2016年10月中期付清所有余款”。该欠条尾部“欠款人”处由被告C签字确认，下注明“B集团有限公司XX项目部”。2017年1月20日，被告C向原告出具票面金额为15万元的支票一张，因账户没有钱款，原告未兑付成功。因被告C未按欠条约定给付剩余款项，故原告诉至一审法院请求：1.请求判令被告向原告支付拖欠的租金406180元；2.请求判令被告向原告支付违约损失(以尚欠租金为基数自2016年10月15日起实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算)；3.请求判令二被告对原告承担连带给付责任；4.本案的相关诉讼费由被告承担。