济南工程款纠纷律师 谈建楼房合同工程款纠纷

济南工程款纠纷律师 谈建楼房合同工程款纠纷案情及证据，以下是济南工程款纠纷律师 谈建楼房合同工程款纠纷的基本案情、裁判理由、裁判结果等。

基本案情 

济南工程款纠纷律师 谈建楼房合同工程款纠纷,2013年5月，D与AB、C经口头协商达成一致意见，约定由D包工包料为AB、C施工建设位于XX市XX区××镇大学路××村委××楼村××层楼房。D根据双方口头约定的具体内容，拟定了一份《建楼房合同书》。该合同书D为乙方，AB、C为甲方，合同书内容载明“现甲方有一栋楼房，每层约530平方，整栋约2300平方给乙方包工包料承建，经双方协商特订如下合同：一、甲方建房要求：乙方按平面结构图纸施工，钢材要使用韶钢钢材，按施工员开具标准用量，每平方约27公斤，主体水泥用广空水泥或XX水泥，装修可使用普通水泥。整栋楼计划三层高，其中有三分之一楼要多加3层或4层，整栋楼要求七层基础，全框架结构，一楼铺面高3.5米，每间铺面带卫生间，并安装卷阐门。二层及以上高3米，二层要求分二个西餐厅，三层及以上分单房带卫生间，阳台等，另外四楼有一套主人房。二、房子装修要求：1.排污管使用联塑管及配件。2.安装水，每间房带水表，外管使用联塑热熔管，房内使用ＰＶＣ联塑管。3.装电，电线全用XX铜芯线，从1.5平方至10平方，开关使用XX开关，每间房安装电表，漏电开关。4.四楼主人套房装暗水暗线，其余明装。5.房门使用铁钢门，卫生间使用塑钢门。6.铝窗安装凤铝铝材，玻璃用绿玻璃。7.楼梯铺梯级砖，楼梯栏河装不锈钢。8.天面栏河四周高90厘米，外墙四面贴外墙砖，另外三分之一楼顶装修波纹瓦。9.地面铺600＊600抛光砖，地脚线，卫生间、厨房墙铺砖至天面，四层套房乙方只负责房门、窗、水、电、泥水工，不负责厅大门、木工、厨房、卫生间等装修。三、整栋楼房刮塑，防盗网不在乙方包工包料范围内，如要增加则增加部分单价另计。四、甲方以上建房要求由乙方包工包料按质完成，计算建筑面积以实际长＊宽计算，每平方以900元单价计算，如楼顶上要倒水池，则每增加一个计价贰仟元。五、付款方式：整栋楼1至3层甲方计划付款壹佰万元给乙方，剩余欠款则在甲方铺面出租或铺面有入场费时及时支付乙方建筑款。另外三分之一楼多加3至4层的建房款则付清给乙方。甲方付款按工程进度支付，签订合同时甲方付款贰拾万元，1至3层每倒好一层楼面甲方付款贰拾万元，4至7层每倒好一层楼面甲方付款捌万元。装修部分则按进度分批付款，每批至少安排伍万元以上。六、施工建筑期间甲方提供水电，但水电费用由乙方承担，在施工过程中乙方负责工人安全问题，房屋质量问题要保质保量，如在建筑过程中甲方或承租方需要增加额外要求，则增加部分价格另计。七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，希甲、乙双方共同遵守，遵照执行。双方签字后生效，具有同等法律效力。”D与AB、C均未在该合同书上签名，但D于2013年5月底开始开工，2014年4月D所建楼房竣工后，交付给了AB、C使用。D施工期间，C多次通过银行转账向D支付了工程款160万元。D经多次向AB、C催款未果，遂提起民事诉讼，请求法院支持其诉求。一审庭审过程中，双方确认D所施工建设的第一至三层每层面积为512.88平方米，D自认AB、C已支付工程款161万元，AB、C认为其已经支付的工程款为160万元。济南工程款纠纷律师 谈建楼房合同工程款纠纷另查明，D向法庭提供一份其自行制作的结算单复印件，该结算单载明：D施工建设的一至三层每层面积512.8平方米，按每平方米900元计，为1384560元；一至三层增加工程量计42400元；合计1426960元。

C加建四至六层，每层168.8平方米，第七层182.9平方米，第八层楼梯间面积25.7平方米，四至八层按715平方米计，为643500元，C增加工程量计10720元，合计应付款654220元。济南工程款纠纷律师 谈建楼房合同工程款纠纷上述款项合计2081180元，D扣除AB、C已支付的161万元，故请求AB、C支付剩余款项471180元及利息。D向一审法院起诉请求：1.判令AB、C向D支付拖欠的工程款471180元；2.判令AB、C于2014年5月1日起向D付逾期付款利息至付清为止（暂计至2022年7月1日为193676.28元）；3.诉讼费、保全费、保函费由AB、C负担。

裁判理由

济南工程款纠纷律师 谈建楼房合同工程款纠纷，本案为建设工程施工合同纠纷。D与AB、C经口头协商达成一致意见，约定由D包工包料为AB、C施工建设位于XX市XX区××镇大学路××村委××楼村××层楼房后，D根据双方口头约定的具体内容，拟定了一份《建楼房合同书》，虽双方均未在该合同上签名，但D根据双方约定对AB、C的房屋进行了施工，施工完成后将案涉建筑物交付给了AB、C，故双方建立了法律上特定的权利义务关系，依法受法律保护。工程完成后，根据D实际施工量，按双方约定的价格计算，AB、C应支付D工程款2081180元，扣除D自认AB、C已支付的161万元，故D请求AB、C支付剩余款项471180元，具有事实和法律依据，一审法院依法予以支持。济南工程款纠纷律师 谈建楼房合同工程款纠纷，对于D请求AB、C支付利息，由于双方一直未作最后结算，故自D起诉之日起按照银行一年期贷款市场报价利率计算利息至付清之日止为宜。对于AB、C抗辩称D已过诉讼时效，由于双方一直没有作最后结算，故对AB、C的此抗辩理由，一审法院不予采纳。

裁判结果

济南工程款纠纷律师 谈建楼房合同工程款纠纷，一审法院依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十三条、《中华人民共和国民事诉讼》第六十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定作出（2022）XX0204民初2035号民事判决：一、AB、C欠D471180元及利息（自2022年7月19日起按照银行一年期贷款市场报价利率计算利息至付清之日止），应于判决生效之日起十天内支付给D；二、驳回D的其他诉讼请求。