济南建筑工程款纠纷律师济南建筑工程款纠纷欠付工程款的利息如何计算

 济南建筑工程款纠纷律师咨询，在济南建筑工程款纠纷案件中，如遇法律问题可以向济南建筑工程款纠纷律师咨询。欠付工程款的利息如何计算

一、济南建筑工程款纠纷律师咨询垫资的利息

济南建筑工程款纠纷律师--司法解释第六条规定， 当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

垫资的计息时间：

1、如果没有约定计息时间，工程已经交付的，以交付之日开始计息；

2、工程没有交付的以提交竣工报告之日开始计息；

3、工程没有交付，价款也没有结算的，从起诉之日开始计息。

二、济南建筑工程款纠纷律师咨询工程价款包括：

1、预付款2、进度款3、结算款4、签证款5、保修款。双方有了争议未能形成签证的，就是索赔款。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定： “当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”。（济南建筑工程款纠纷律师解答 ） 1991年最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”。因此，在合同中约定利息如果超过上述规定，就是显失公平，法院不会支持。

三、济南建筑工程款纠纷律师咨询欠付工程款的利息应当从何时计付

司法解释 第十八条规定“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一） 建设工程已实际交付的，为交付之日； （二） 建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三） 建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日”。 利息从应付工程款之日起计付。（济南建筑工程款纠纷律师咨询）利息应该跟着本金走，应当什么时候支付本金，未按约定支付的，就应当什么时候支付利息。

三、如果施工方使用了《建设工程施工合同（99示范文本）》示范文本的，应当按照以下方式计算利息。

1、工程预付款的应付时间是开工前7天，因此预付款的利息起算时间是开工前的第6天。

2、进度款利息的起算时间，从报量后的15天计算进度款的利息。（济南建筑工程款纠纷律师咨询）

3、结算款利息起算时间，从结算书送交给发包人后的第29天起算利息。

4、签证款利息的起算时间，应当从报量后的15天计算进度款的利息。

5、索赔款利息的起算时间

索赔也有利息的问题，当事人有约定的从约定，没有约定的按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。

索赔款利息的起算时间：

(1)、工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可，开始计息。

(2)、当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。工程师在收到后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可，开始计息。

6、（济南建筑工程款纠纷律师咨询）保修款的利息从约定。

一般实践中都约定保修期满，无息返还。但是如果没有约定的，应当按照工程款按同期同类贷款利率计息。

 四、工程价款鉴定中的定额价、市场价

（济南建筑工程款纠纷律师解答 ）鉴定机构分别按照定额价和市场价作出鉴定结论的，在确定工程价款时，一般应以市场价确定工程价款。这是因为，以定额为基础确定工程造价大多未能反映企业的施工、技术和管理水平，定额标准往往跟不上市场价格的变化，而建设行政主管部门发布的市场价格信息，更贴近市场价格，更接近建筑工程的实际造价成本，且符合《合同法》的有关规定，对双方当事人更公平。

五、工程进度款的利息索赔也应当引起注意

济南建筑工程款纠纷律师咨询---实践中，虽然签订的99范本，但实际施工人在索赔过程中往往忽视了工程进度进度款的利息问题，忽视了承包人的月工程量报表确认以及进度款催款证据对计息的作用。本网律师通过案例的介绍形式予以说明，希望引起企业对相关问题的重视。

案例：

建筑公司承建的某项目，工期是24个月，完工后，发包人拖欠工程款800万，承包人起诉。诉讼请求有两项，第一，支付拖欠工程款800万及利息。第二，支付进度款利息132万。

那么这个进度款的利息是怎么构成的呢，原来该施工企业在整个施工过程中全程由律师提供法律帮助帮助。在庭审中承包人拿出了2租合计49份证据，第一组：承包人每个月一份的当月工程量的月报表，该报表是送给发包人的，同时该报表均由发包人的预算工程师和造价工程师的签字确认。发包人在收到该报表后根据合同计算出了每月的应付进度款并给与承包人书面答复，这样一来一往共48份证据。（济南建筑工程款纠纷律师咨询）第二组：发包人支付了第一个月的进度款的付款凭证。该49份证据证明了发包人欠付23个月的工程进度款。承包人提交的其利息表就是一个倒三角行的表：第一个月已付，第二个月欠付22个月利息，第三个月欠付21个月利息，以此类推。（济南建筑工程款纠纷律师咨询） 最后法院判决支持了承包人的这个诉讼请求。通过该案例我们可以看出，工程进度款利息是可以得到法院的支持的，但作为承包人首先要有索赔意识，同时要注意相应证据材料的管理。

六、济南建筑工程款纠纷律师咨询：建设工程价款优先受偿的法律依据

1、《中华人民共和国合同法》（1999年）第２８６条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价建设工程价款优先受偿的法律依据及操作实务

款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。

　 2、济南建筑工程款纠纷律师---最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复（2002）

上海市高级人民法院：

你院沪高法〔2001〕14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下：

   一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

   二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

   三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。

    四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。（济南建筑工程款纠纷律师咨询）

    五、本批复第一条至第三条自公布之日起施行，第四条自公布之日起六个月后施行。

    3、最高人民法院《关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》 (2004)    

装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。

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