济南工程款纠纷律师: 工程欠款纠纷如何解决

    一、济南工程款纠纷律师: 工程欠款纠纷如何解决--因没有支付能力而拖欠工程款的如何处理

      很多拖欠工程款的案件是由于违反分包和非法转包造成的，实际施工人在起诉发包人时应当同时将业主列为共同被告。这样就加大了取得工程款的几率。通过专业的建设工程律师尽快取得法院生效判决。施工人再遇到拖欠工程款时，往往存在观望和侥幸心理，期待发包人能良心发现，进而错过了最好的诉讼时机。如果没有法院的生效判决，任何强制措施都是没有法律依据的。只有取得生效判决方能通过法院采取强制措施。就建设工程主张优先受偿。依法施工人可以在法定的期限内主张就涉案工程优先受偿，而不专业的律师往往不知道或者不会合理使用此条法律规定。

      如何保证诉讼胜诉后，自己的合法权益得以实现呢？关健的一步是必须在诉前或诉讼中采取诉讼保全的措施。何谓诉讼保全呢？是指人民法院在诉讼开始后，或者诉讼开始前，为保证将来判决的顺利执行，而对当事人争议的财产或者与本案有关的财产所依法采取的各种强制性保护措施的总称。之所以在诉讼实践中重视财产保全措施，其目的就是为了保证判决生效后能顺利地得到全部执行，从而切实实现胜诉一方当事人的合法权益。否则，法院的生效判决便有可能成为无法执行的一纸空文，当事人因胜诉而赢得的利益也根本无法得到实现。

      在执行过程中，申请查封被执行人财产主要是账户，很多发包人账户中虽然没钱，但该账户如果不能使用对其影响巨大，其在账户被封后往往会积极解决欠款问题。如果经法院调查确定发包人无执行能力，大部分施工就不再继续处理或者不知道如何处理了，其实此时可以因发包人的资产不足以清偿债务而申请发包人公司破产，在清算过程中查找股东有无违反公司法的情形，一经查实可依法向股东主张权利。同时还可以向法院申请限制高消费等措施，实现取得工程款的目的。（济南工程款纠纷律师: 工程欠款纠纷如何解决）

    二、济南工程款纠纷律师: 工程欠款纠纷如何解决追讨工程欠款的途径有哪些

1、济南工程款纠纷律师: 工程欠款纠纷如何解决与欠款人进行协商

在工程欠款中，欠款人一般都处于比较强势的地位，在欠款人比较强势的情况下，被欠款人一般都会主动与发包人、转包人、违法分包人等进行协商解决，争取能够达成还款协议。被欠款人为尽快能够拿到工程款，往往会做出较大的让步，只要不亏本甚至少亏本的情况下，都可以达成协议，但即便这样，欠款人也不一定会领情，多数情况下，欠款人希望达到的目的是能不给就不给、能拖就拖。因此，实践中，协商解决有时无法起到作用。

2、工程欠款纠纷中找追债公司帮助

在实践中，请求追债公司的帮助存在一定的法律风险，因为本身追债公司的合法性就存在一定的问题。根据我国目前的相关法律规定，追债公司一直游离于法律的灰色地带，在追债公司本身存在合法性问题的前提下，其从事的追债行为，很难保证其完全合法。找追债公司是一把双刃剑，如果利用好了，那么会很快的追回工程欠款;如果利用不好，反而将自己割伤。

如果追债公司的行为情节把握不准，达到了比较严重的程度，那么则涉嫌构成刑事犯罪，如非法拘禁罪、敲诈勒索罪、绑架罪、故意伤害罪等。若追债公司行为构成了犯罪，那么被欠款人作为追债公司的委托人，在刑事案件中则是主谋，也要承担刑事法律责任，主犯还要从重处罚。（济南工程款纠纷律师: 工程欠款纠纷如何解决）

3、工程欠款纠纷中法律途径

所谓法律途径，无非是指通过向法院提起诉讼，等待法院判决之后，申请法院强制执行。此方法安全可靠，但如果欠款人是小企业，特别是在个人借用或挂靠资质的情况下，由于经济实力有限，一般不愿意选择此法。

如果欠款人是有资质的企业，有一定的经济风险承受能力，会选择通过诉讼的方式来追讨欠款。一些欠款人在为了将欠款及时追回，又不想通过的诉讼方式时，则会选择非诉的方式来追讨欠款。（济南工程款纠纷律师: 工程欠款纠纷如何解决）

从规避法律风险的角度而言，通过诉讼的方式来追讨欠款，仍然是工程欠款追讨的最佳方式。即便在诉讼的过程中，也可以通过由法官作为中间人，做欠款人的工作，同时被欠款人也作出一定程度的让步，在这种情况下，欠款双方很容易达成和解，然后签署和解协议。在一方不履行和解协议时，直接向法院申请强制执行该协议即可。

三、 建设工程施工合同被确定无效后，工程款纠纷处理的法律依据

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第三条　建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：　　（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；　（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

根据上述规定，建设工程施工合同被确定无效后，根据已完工程质量是否合格处理情形不同：（一）、已完工程质量合格。如果已完工程质量合同，工程价款结算参照无效合同约定的计价标准结算。 （二）、已完工程经修复后合格。 如果已完工程质量不合格，但经过返修后合格的，在返修费用由承包人承担的情况下，再参照无效合同约定的工程价款结算办法计算。如果承包人拒绝返修，则发包人有权拒绝对该部分工程价款予以支付。 （三）、已完工程经返修后仍不合格。 如果已完工程不合格，经返修后仍然不合格，则业主方有权拒绝支付该部分工程价款。（济南工程款纠纷律师: 工程欠款纠纷如何解决）

四、司法解释对解决拖欠工程款的新规定以及对合同管理提出的新要求

1、拖欠工程款纠纷中农民工工资涉及劳务合同的效力，司法解释第7条明确劳务合同合法有效

农民工工资涉及劳务合同的效力，司法解释第7条明确劳务合同合法有效;人民法院不认为劳务合同为转包，也不支持认定劳务分包为无效合同。

司法解释第7条：具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。

2、拖欠工程款纠纷中司法解释第26条体现对农民工的特殊保护

司法解释第26条体现对农民工的特殊保护，即便违法分包或转包合同被确认无效，实际施工人可以分包人、转包人、发包人作为共同被告，人民法院支持实际施工人要求共同被告负连带责任的主张。

司法解释第26条：实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。

实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。（济南工程款纠纷律师: 工程欠款纠纷如何解决）

3、拖欠工程款纠纷中司法解释第6条垫资开禁带来的从招标开始加强行政管理的新课题

司法解释第6条垫资开禁带来的从招标开始加强行政管理的新课题;以及承包企业垫资施工的可行性分析和可能遇到新的法律问题及其对策;此规定对施工企业的多元化经营合同签约管理提出更高要求。

司法解释第6条：当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。

　　当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。

　　当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。 （济南建筑工程律师咨询 ）

4、济南建设工程律师在线咨询：拖欠工程款纠纷中司法解释第6、17、18条规定解决拖欠工程款包括垫资款利息的五种不同情况

司法解释第6、17、18条规定解决拖欠工程款包括垫资款利息的五种不同情况，利息起算的相关规定;以及加强月工程量报表确认以及进度款催收管理的重要作用。

司法解释第17条：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。

司法解释第18条：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：

　　(一)建设工程已实际交付的，为交付之日;

　　(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;

　　(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。（济南工程款纠纷律师: 工程欠款纠纷如何解决）

5、济南建设工程律师在线咨询：拖欠工程款纠纷中司法解释第21条规定“黑白合同”的计价依据应以中标并经备案的合同约定为准。

产生“黑白合同”的主要原因是标后让利和规避政府监管，其表现形式主要是计价方法改变;标后让利的违法性及法律的强制性规定;“黑白合同” 的区别界限是看计价标准与中标确定的有关造价的实质性条款是否一致;司法解释第21条规定“黑白合同”的计价依据应以中标并经备案的合同约定为准。（济南建筑工程律师咨询: 拖欠工程款如何解决）

司法解释第21条：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

6、济南建设工程律师在线咨询：拖欠工程款纠纷中司法解释第22条规定当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。

合同约定固定价格的种类以及具体操作方式，司法解释第22 条规定除合同无效以外不论以何种方式固定造价，当事人不得再行要求重新鉴定;固定范围以外的增加工程量和变更签证的价款确认的具体处理方法。

　　司法解释第22条：当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。（（济南工程款纠纷律师: 工程欠款纠纷如何解决）

7、济南建设工程律师在线咨询：拖欠工程款纠纷中司法解释第20条规定：

按司法解释第20条规定，切实解决发包人拖延结算的处理办法是逾期结算依约将被视为已确认;承包人应加强分阶段预决算，按合同约定期限及时送达工程结算书，合同内容应明确发包人逾期不确认结算以送审价为准的相关约定。

五、济南工程款纠纷律师: 工程欠款纠纷如何解决怎样防范工程欠款纠纷

第一，在签订的建筑承发包合同中应明确约定工程竣工日期，工程款按进度支付的时限，以便于出现工程不能完工情形时及时行使工程拍卖权。

第二，在建筑承发包合同中还应明确约定工程竣工交付时，工程价款结算方法及结算时限，以避免因寻找审价师而拖延工程结算时间。

第三，在目前的建筑行业里，一般都是先竣工，后结算，而且竣工有期，决算无日。可见，竣工后6个月的优先权行使期限是对建筑企业的一个严峻的考验。对建筑企业而言，如在约定期限内不能完成结算给付工程价款或建设方有意拖延时日的话，一定要及时采取诉讼等法律措施，避免因超过时限而丧失优先受偿权。

第四，法律讲究证据，谁掌握证据，谁就拥有主动权。建筑企业在行使优先权的过程中，一定要留意各种证据的收集和保存，特别要注意对发包方的任何承诺均要求其签字(盖章)认可，以免口说无凭。（济南工程款纠纷律师: 工程欠款纠纷如何解决）

济南建筑工程纠纷律师咨询，在工程欠款纠纷案件中，如遇法律问题可以向济南建筑工程纠纷律师王勇咨询。