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[4-22]建筑工程合同中约定
工程索赔的注意事项及如何做好索赔
工程索赔,注意事项,及如何做好索赔

1、工程索赔的注意事项:

精心做好引起工程索赔预防工作,就可以积极地预防索赔事件的发生。另一方面在索赔的处理方面应注意以下几点:

1.1注意工程索赔的时效。一旦发生索赔事件应及时进入索赔程序。我国建设工程施工合同文本对索赔的时效作了如下规定:“索赔发生28天内,向工程师发生索赔意向通知;发出索赔意向通知后28天内,向工程师提出追加合同价款和倒涎长工期的索赔报告及有关资料;工程师在收到承包商送交的索赔报告和有关资料后,于28天内给予签复,或要求承包商进一步补充索赔理由和证据。工程师在28天内末予答复或末对承包商作进一步要求,视为该项索赔已经认可”。对于超出规定时效期限的索赔,有权拒绝。

1.2及时收集和积累索赔的相关资料,做到处理索赔时以事实和数据为依据。通过资料和双方人员共同进行现场实测,并且签字确认。

2.3分清责任,合理索赔。对实际发生的索赔事件,往往是合同双方均负有责任,对此要查明原因,分清责任,并根据合同规定公平、公正的进行提出索赔事项和费用。

2、如何做好索赔

索赔和处理索赔的过程实质上是管理水平的综合体现。做为施工单位要实现合同目标,取得索赔,争取自已应得利益,就必须加强各项基础管理工作,对工程的质量、进度、变更等进行更严格、更细致的管理,进而推动建筑行业管理的加强与提高。

索赔可以看成是合同管理的继续,是工程过程中解决双方合同争议的方法。不能积极有效地进行索赔,承包商会蒙受经济损失;而索赔过多过滥,承包商的信誉会受到损害,影响承包商的长远利益。所以,承包商可以从以下几方面更好的处理索赔。

2.1合同是索赔的依据,索赔成功的前提是要签订一个有利于自身的合同。索赔的成败、索赔额的多少取决于合同本身的完善程度和合同中的表达方式。合同有利,则处于有利地位,在工程施工中无论进行索赔或反索赔都能有理有利。对于工程施工中不符合或违反合同的事件,要以合同条文作为判定的依据和标准,做到有条款可依。

2.2在合同签订前,要通过对合同的审查和分析预测和发现潜在的索赔机会,尤其对工程量、价格、工期等条件索赔补偿的可能性和先后程序等条款要特别的关注。

2.3在合同实施过程中,进行合同监督和跟踪管理,首先保证自身全面履行合同,不违约。并且监督和跟踪对方合同履行情况,一但发现不符合或出现争议的问题,应立即进行索赔处理。

工程实施中发生的变更可直接作为索赔条件,例如业主的指令提出的变更,会议纪要等引起的变更。承包商不仅直该积极落实变更。调整工程计划,而且要分析变更造成的工期和费用的变化,及时进入索赔程序。

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